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2018
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怎么改善皮肤粗糙冬天我还咋住? 弄啥嘞!夏天采光都不好的房子-西安房帮

冬天我还咋住? 弄啥嘞!夏天采光都不好的房子-西安房帮

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2017.06.08 | page.96
最近天气真是不错,如果周末能懒洋洋的窝在家里看本书、晒晒太阳,也好过外出被晒得跟包奕凡似的。
落地窗、大阳台,满眼的植被和充足的阳光,这一切都足以把我们一周的“潮湿”晾干,舒适的房子就这么具有治愈效果。
那么问题来了吴黎敏,夏天就快到了,你家的房子够通透吗?
不会没到晚上书上的字儿就看不见了吧!
还别不信,这种情况真有。
像这样?

采光,是一个房子的“灵魂”,购房前最好不要轻信置业顾问口头的各种数据,亲自考察比什么都强。
毕竟她们口中的采光数据是就整栋楼而言的,而每户之间一般存在差异,不然干嘛一房一价?!
更重要的是,夏日即将来临,常理来说夏天的太阳高度高过冬季,那么夏季采光也一定是优于冬季的,所以夏季考察楼间距、房屋采光等实际效果,就得“打个折扣”。
也就是说,夏天采光好不一定冬天就一定好。当然,夏天采光都成问题的房子,冬天情况怕是只会更糟。下面我们就来看看,透过哪些因素能看出房子的采光好坏:
户型朝向
一般来说,南向>东向>西向>北向,
特别是:客厅朝南、主卧南向是最好的。
客厅是业主活动的主要场所,而主卧是休息的空间,需要充足的阳光和采光条件。
所以南向的客厅和主卧是很必要的,但如果没有正南向的房子可选,那东南向应为首魔盒与歌声选,西南向次之。

天伦佐治公馆112㎡3+1室2厅1厨2卫
上图是天伦佐治公馆的售楼部沙盘,先初步了解下房子的楼位、户型分布情况。
目前小区一共有2栋楼,一号楼2个单元,在售面积69-110㎡房源充足,位于小区的南侧;二号楼一共三个单元,目前在清盘的是112㎡户型,位于小区北侧。
拿112㎡的户型举例:
1、看楼层:位于二号楼2单元的东户,属于两梯五户的3+1户型,目前在售的楼层均为19层朝上,属于中高楼层采光应该不错;
2、楼间距:1号楼28层曾诗然,2号楼31层武道修仙,2号楼整体高于1号楼,后一楼层的上层楼位光线应该是不成问题柯凡录音门,置业顾问宣传1、2号楼之间有60米楼间距,这个有待实地考察;
3、从户型图来看:客厅南向带大阳台,主卧南向采光,餐客一体设计南北通透。

上图是上午10点左右的项目实景拍摄廖景萱微博,上半部分为1、2号楼的全景实拍,下半部分为2号楼的独栋楼实拍。
目测楼间距50米左右,从整体采光条件来说,1号楼优于2号楼,但2号楼的高层采光还是不错的,尤其是南向的东户采光,不过楼间距再大点就更好了安德烈皮吉斯。
楼间距
说到这个楼间距,一般南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。
尤其是住在一层的住户深有体会丁嘉力 ,房屋的日照(楼盘)时间大大低于高层的住户,之前看到一篇新闻《最牛楼间距不足一米邻居间开窗可握手》,确实感觉特别惊悚。
特别是到了冬天,即使白天有时也要开灯,这往往就是楼间距过小造成的,就像下面这张,城中村和高密度住宅应该常常看到这种情况。

我只能说,相较于上面这种楼间距不足20米日照不足2小时的房子,下面这种宣传40-50米的“超大楼间距”开阔生活,算不算还有点良心?

户型通透性
再有就是住宅的通透性。看通风效果一定要去工地看实体楼食人旅馆,什么样板间1:1,都没有去实体楼实地考察来得实在,毕竟不同楼位、楼层和户型罗通的儿子,也存在差异。
一是看户型是否有利于在夏季引进主导风流浪歌简谱,能否保证风路畅通;二是看户型,是否为敞开型的户型,周围有没有遮挡物,会不会挡风等等。
夏季多为东南风,冬季多为西北风怎么改善皮肤粗糙。如果住宅有南北两个朝向,夏季能有穿堂风。

鑫苑大都汇4号楼89㎡西户下午1点左右实拍
上图为鑫苑大都汇4号楼的89户型工地实拍,南北透通,20多层客厅阳台南向采光。

客厅阳台外视野
4号楼位于小区正中央位置,从这个角度来看整体视野未受前面6/7号楼的影响,7号楼有部分楼体露出也算可接受范围,20多层采光良好,但西户相对吸晒夏季要做好防晒遮阳工作。
相比于20多层御医皇后,10层我也去看了一眼,采光相对弱些,但窗外望去就能看到植被啊!绿油油的一片,也是一道不错的风景。
总得来说,决定房间采光状况的因素很多,最直接的因素便是房间的朝向、前后建筑的高度和楼间距,其次是房子的户型、格局等。实际看房多实地考察,才可能做到有备无患。
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文 / 马奔奔 编 辑 / 大蒜杨
(两个励志为西安购房者带来一线光明的小姐姐)
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